房地產價格頻創新高，導致民眾買房能力與意願降低，加上政策調控頻頻，台灣經濟研究院今(26)日公布景氣動向調查，包括製造業、服務業與營建業測驗點指數全數下滑，其中除服務業出現今年首次下滑，營建業更是連續第4個月下滑，指數與跌幅同創新低，台經院除看壞未來半年營建業景氣外，也預估2015年才可望見到房價下跌。
台經院公布5月製造業營業測驗氣候點較上月下跌0.3點至102.11點，服務業營業測驗氣候點則降1.92點至98.93點，其中營建業營業測驗氣候點下滑幅度最大，減少6.32點至89.35點。而製造業下滑不到1點，服務業也下滑2點，但卻是今年首見下滑。
台經院指出，4月營建業指數下跌幅度創下2011年10月以來最大，指數也來到2012年2月以來新低，主要是因為不動產及營造業表現均不理想，這仍是受到政策調控影響。不動產部分因受到政府調控影響，導致買氣轉趨觀望，營造業則因為土木工程疲軟所致。由於下半年逢選舉因素干擾，在政策調控動作頻頻出招下，台經院預估下半年營建業氣候測驗點也不容易攀升。
台經院觀察未來半年房市資金將有增無減，加上政策調控、短期供給量大與選舉等因素，營建業需密切觀察，不過台經院預期，目前房價還在高檔震盪，但成交量萎縮比較明顯，短期房價還不會走跌，房價下修壓力到選後，估2015年才會逐步浮現。
至於服務業測驗點指數出現首次下滑，則是受到4月股市行情偏弱影響，證券業者對當月景氣看法較悲觀，未來半年景氣則以餐旅、證券及零售業看法較樂觀。
在這次受訪廠商中，製造業者4月認為當月景氣「好」廠商比例為29.6%，月減28.4個百分點，整體廠商對未來半年景氣看好比例也降至37.6%，月減2.1個百分點，認為當月製造業景氣「壞」的比例升至17.2%，月增7.3個百分點；認為未來半年景氣看壞比例則降至10.2%，月減1.4個百分點，整體評估4月製造業營業氣候測驗點為101.81點，月減0.3點。
台經院指出，4月受到美國升息氣氛以及東南亞經濟變數等影響，製造業看好度稍轉保守，與3月相較應屬持平。台經院認為，由於當前國際有些不確定因素，因此景氣雖還在持續復甦，但仍屬緩慢，尤其中國大陸經濟下滑、東南亞情勢波動，使製造業無法快速回溫。