向行政院簡報後，財政部提出輕稅版「房地合一實價課稅」方案。若依照該方案實施，原本觀望的投機者將放心進場大膽炒作。且隨著奢侈稅取消，短線進出的手法將更加盛行。實價課稅的立法精神蕩然無存，年輕人買不起房子，居住不正義問題惡化，房地產也更進一步泡沫化，也難怪學者與倡議團體罵聲不絕。
依財政部所提方案，實價課稅將採固定稅率17%，長期持有更大幅減徵，最多遞減八成，稅率將低至3.4%；免稅門檻大幅放寬為4,000萬(台北市7,000萬，新北市6,000萬)，只要設籍為自用，且6年內只出售1次，出售利得將不課稅；日出條款更設定實施前2年內取得的房地產才適用實價課稅；而搭配取消奢侈稅的作法，更有政策助長炒房，讓不動產持續泡沫化，以堆疊假性榮景的嫌疑。目前以「交易總價」來課徵的奢侈稅，未來若取消，改為房地合一實價課稅，將改為以「實際獲利」來課徵，對於抑制短期投機的效果將大打折扣。
財政官員並非不知居住正義、不動產稅制不合理的問題所在。財政部賦稅署2014年8月8日新聞稿中便曾指出：「最近幾年部分地區不動產價格飆漲，中低所得者無力購屋，不動產買賣獲利之稅負偏低，常被認為是不動產投資炒作及貧富差距擴大因素之一。為解決現況未公平合理課稅問題，促進不動產稅制合理化，維護租稅公平，財政部希能建立房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度。」
財政部卻選擇對這些問題視而不見，提出此一輕稅版實價課稅方案，完全看不到任何促進稅賦公平、健全房地產市場，與落實居住正義的任何努力，對於房地產炒作投機的抑制，更是毫無幫助。這個打假球、有嚴重放水嫌疑版本的提出，不免讓人質疑背後考量是怕得罪政治獻金大戶的眾多建商、炒房投機客，才不惜為投機炒作者量身訂做，廣開漏洞將多屋族、投機客全列為優惠對象。
在為政者欠缺改革決心之下，房地合一稅改方案至今出不了行政院大門，也不在立法院即將開議的優先審議法案之列。縱使下會期能補送立法院審議，在總統大選將至的選舉考量下，非常有可能會再次大打折扣，甚至被技術性拖延，選後再議，最後很有可能會無疾而終。
網路時代，民智大開，為政者若缺乏改革決心，老是以選舉為考量，用政治算計來凌駕財稅專業，棄居住正義與租稅改革的民意於不顧。這種不負責任的政客思維，最終將被選民唾棄。