民進黨台北市長參選人姚文智今（3）日提出「住三」土地公辦都更政策。他指出，住三公寓建築占台北市建築物68%；未來可以設定50年地上權方式，在獎勵容積率下，由政府公辦都更，可以杜絕建商暴利所產生利益勾結的弊端。
姚文智昨天在第一次市長辯論會提出都更3模型，今天他進一步提出說明表示，他的都更有3支箭。第1是廢除松山機場，解除禁限建區的限高，展開大街廓的補償型公辦都更；第2台北市內的老舊公寓，也就是所謂的「住三」分區的公辦都更；第3則是前內政部長李鴻源提過的「防災型都更」。
對於「住三」的都更，姚文智說，住三的建築物占了台北市建築68%，他主張，針對30年以上的老舊公寓，增加一半的容積率，地主不必釋出土地，僅設定50年的地上權，也不必負擔所有改建成本。
他表示，「住三」分區的都更建商都沒興趣，這部分要由政府扛起責任；市府透過銀行融資、權利的轉換，將都更獎勵的的容積轉編為社會住宅，把老舊公寓改建成12層或20層的大樓，原有的地主不受影響，可以獲得其他的社區公共設施，如停車場、綠地、產出托育、長照等社會福利空間。
姚文智表示，未來若擔任台北市長，將成立住宅與都市更新局，進行大街廓的公辦都更，由政府主動積極來做，一切公開透明，規劃時排除建商介入。當規劃好後，才提供給營造商去建築，合理的利潤大概是10%左右，那營造商就不會有錢去送紅包了。